相続したご実家も
落ち着いて相談
落ち着いて相談
売るか決めていない段階でも、状況整理からご相談いただけます。
＼ 鎌倉市の空き家・ご実家の売却相談 ／
鎌倉の空き家、
大切に整理できます
相続したご実家、使っていない住宅、管理が難しくなった家。
鎌倉の街並みや資産価値に配慮しながら、売却・買取・整理の進め方をご提案します。
お急ぎの方はお電話でもご相談いただけます
046-825-8403
受付時間 9:00〜21:00(年中無休)
庭木・建物管理の
負担も整理
負担も整理
庭木や外構、定期的な見回りが負担になる前にご相談ください。
鎌倉の価値に配慮した
ご提案
ご提案
エリア性や住環境を踏まえ、無理のない進め方をご提案します。
WHY KAMAKURA
なぜ、鎌倉の空き家は
早めの整理が大切なのか？
鎌倉は歴史ある街並みや住環境に魅力がある一方で、古い住宅、細い道路、坂道、庭木の管理など、所有し続ける負担が大きくなりやすい地域です。
相続したご実家をそのままにしておくと、固定資産税や維持管理の負担だけでなく、建物の劣化や近隣への影響も心配になります。価値があるうちに、売却・買取・保有のどれが良いか整理しておくことが大切です。
ご実家をそのままにすると、負担が少しずつ大きくなります
放置によるリスクの一例
- 固定資産税などの維持費がかかり続ける
- 建物の劣化が進み、修繕費用が増える
- 害虫・雑草・景観悪化による近隣トラブル
- 管理状態によって行政対応のリスクがある
固定資産税
6倍
住宅用地の特例が外れると、税負担が大きく増える可能性があります。
過料の可能性
50万円
行政からの命令に従わない場合、過料が科される可能性があります。
※管理不全空家・特定空家として勧告等を受けた場合、住宅用地特例の対象外となる可能性があります。
また、命令に従わない場合は50万円以下の過料が科されるおそれがあります。
実際の税額・適用条件は物件所在地の自治体判断や個別条件により異なります。
KAMAKURA CASE
鎌倉市でご相談が多い空き家・ご実家のケース
「まだ売ると決めていない」「家族で話し合い中」「片付けが進んでいない」という段階でも大丈夫です。まずは現況を確認し、無理のない進め方を一緒に整理します。
01
相続したまま使っていない実家
思い出があり判断しづらいご実家も、売却を決める前の整理相談から承ります。
02
庭木や外構の管理が負担
庭木の越境、落ち葉、外まわりの管理など、所有し続ける負担も含めて整理します。
03
古い住宅・細い道路の家
築年数が古い住宅や道路条件に不安がある家も、現況のまま確認できます。
04
室内の片付けが途中の家
家具・家電・思い出の品が残っている状態でも、片付け前にご相談いただけます。
05
遠方で管理できないご実家
鎌倉市外・県外にお住まいで通えない場合も、写真や住所からご相談可能です。
06
売るか保有するか迷っている家
売却・買取・保有・解体前相談など、ご家族で判断するための材料を整理します。
BROKERAGE OR PURCHASE
仲介で売るか、買取で静かに整理するか。
鎌倉のご実家や空き家は、立地・建物状態・ご家族の事情によって向いている進め方が変わります。時間をかけて売るのか、手間を抑えて静かに整理するのか、まずは比較して判断できます。
売却までの期間
仲介
買主探しが必要で、時間がかかる場合があります。
買取
条件が合えば早期整理を目指せます。
建物の傷み
仲介
修繕や片付けを求められる場合があります。
買取
傷みがある状態でも、そのまま相談できます。
内覧・広告
仲介
広告掲載や複数回の内覧対応が必要になることがあります。
買取
広告を出さず、近隣に配慮して進めやすくなります。
向いている方
仲介
時間をかけても高値を狙いたい方。
買取
手間を減らして静かに整理したい方。
FLOW
ご相談から売却・契約までの流れ
いきなり売却を決める必要はありません。まずは状況確認から始め、買取・仲介・解体前相談など、最適な進め方をご提案します。
STEP 01
状況整理の相談
住所・建物状態・相続状況・ご家族の意向など、分かる範囲でお知らせください。
STEP 02
現地・条件確認
建物の状態、道路条件、庭木や外構、周辺環境、権利関係を確認します。
STEP 03
ご提案
売却・買取・保有・解体前相談など、ご家族が判断しやすい形でご提案します。
STEP 04
ご納得後に契約
条件に納得いただいたうえで契約へ。必要な手続きも最後までサポートします。
SUPPORT
鎌倉のご実家整理で大切にしていること
鎌倉のご実家や空き家の悩みは、価格だけでなく「思い出」「相続」「近隣」「今後の管理」が絡みます。急かさず、状況を整理するところから対応します。
急がせる売却提案はしません
売却が最善でない場合もあります。仲介・買取・保有の選択肢を整理してお伝えします。
思い出の品が残っていても相談可能
室内の整理が途中でも大丈夫です。まずは外観や住所、分かる範囲の情報だけでも確認できます。
鎌倉の住環境に配慮して進行
近隣に知られず進めたい、落ち着いて相談したいなど、事情に合わせて秘密厳守で対応します。
負担が大きくなる前に、
まずは状況整理の相談をご利用ください
ご相談・査定はすべて無料
即日対応・秘密厳守
面倒な手続きもサポートします
FAQ
鎌倉市の空き家・ご実家売却でよくある質問
Q. 室内の片付けが終わっていなくても相談できますか？
A. はい、そのままの状態でご相談いただけます。思い出の品や家具が残っている段階でも問題ありません。どこから整理すべきか分からない場合も、まずは状況をお聞かせください。
Q. 古い実家でも売却できますか？
A. はい、売却できる可能性があります。
築年数が古い物件や傷みがある物件も多くご相談いただいています。
修繕前の段階で、現況のまま確認させていただくことが可能です。
Q. 長い間使っていない家でも相談できますか？
A. はい、売却できる可能性があります。
鎌倉市では長期間使われていない空き家のご相談もあり、
そのままの状態で確認させていただくケースがほとんどです。
Q. 庭木や外まわりの管理ができていなくても大丈夫ですか？
A. はい。庭木の越境や外構の傷みがある場合でも、現地状況を確認しながら進め方をご提案します。手入れや修繕をする前に一度ご相談ください。
Q. 相続登記が終わっていなくても相談できますか？
A. はい。相続状況を確認しながら、必要な手続きや進め方を整理できます。
方向性が決まっていない段階でもご相談いただけます。
Q. 売るか決めていなくても相談できますか？
A. はい。売却を決める前のご相談でも問題ありません。ご家族での話し合い前に、売却できる可能性や費用感を整理しておくことで、判断しやすくなります。
Q. 近所に知られずに相談できますか？
A. はい。広告掲載をせずに進められる可能性があります。空き家の状態やご事情に配慮し、秘密厳守で対応します。
Q. 解体してから売った方がいいですか？
A. 物件によって判断が変わります。売却・買取・保有・解体前相談など、ご家族で判断するための材料を整理します。
CONTACT
鎌倉市の空き家 状況整理の相談フォーム
鎌倉市内の空き家売却やご実家整理に関するご相談内容をご入力ください。
物件所在地や状況など、わかる範囲で問題ありません。
※送信内容は SSL で保護されます。
鎌倉市内の対応エリア
鎌倉・大船・深沢・腰越・七里ガ浜・稲村ガ崎・長谷・由比ガ浜・材木座・北鎌倉など、鎌倉市全域の空き家相談に対応しています。